若い世代に人気！狭小住宅の魅力とは？建てるときのコツも解説

都市部のコンパクトな土地に建てる、
おしゃれな狭小住宅が人気を集めています。

しかし、
「狭小住宅は狭いイメージがあるけど、メリットはあるの？」
「狭小地にマイホームを建てるときには、どのようなプランを選べばいいの？」
などの疑問が出てくることもあるでしょう。

そこで今回は、
狭小住宅の魅力と建てるときのコツを紹介します。

マイホーム建築を考えている人は、
ぜひご覧ください。

狭小住宅とは？

“狭小住宅”という言葉に
明確な定義はありませんが、
一般的には50平米（約15坪）以下の
敷地に建てられる家のことを指します。

日本の一軒家の敷地は、
約100平米（約30～40坪）が
ボリュームゾーンです。

狭小住宅では、
その半分程度の土地に建てるため、
活用できる敷地面積は小さいと言えます。

しかし、
限られた空間の中でも家の中を広く見せるために、
さまざまな間取りの工夫が豊富に
取り入れられているのも狭小住宅の特徴です。

例えば、
勾配天井やスキップフロアを取り入れるなど、
設計の工夫次第でデザイン性の高い
おしゃれなマイホームが実現するでしょう。

狭小住宅を建てる魅力

狭小住宅には、
以下の3つの魅力があります。

・土地代を抑えられる
・都市部でも一軒家が建てられる
・税金を抑えられる

それぞれについて、詳しく紹介していきます。

🔸土地代を抑えられる

狭小住宅は、家を建てるときの
土地代を抑えられるのがメリットです。

狭小住宅であれば、広い土地は必要ないため
土地代が安く納まり、
マイホームにかかる総額費用を抑えられます。

また、土地代を抑えられる分、
建物に費用をかけられるため、
ビルドインガレージや屋上など
理想のマイホームプランを
実現しやすいとも言えます。

🔸都市部でも一軒家が建てられる

狭小住宅であれば、
都市部の小さな土地でも一軒家が建てられます。

例えば、電車やバスなど交通の便が良く、
繁華街にも行きやすい生活を求めている方にとって、
都市部での暮らしは理想的な選択肢となるでしょう。

静かな郊外に広い家を持ちたい
などの希望がなければ、
利便性の高い都市部で
マイホームを建てられるのは大きな魅力です。

🔸税金を抑えられる

狭小住宅では、
固定資産税や都市計画税の負担も軽減されます。

固定資産税や都市計画税は
土地の価値が基本となるため、
広い土地で価値が高いと税額も上がります。

しかし、狭小住宅では
土地自体が小さく評価額が低い傾向にあるため、
課税される金額もあまり高くなりません。

また、200平米以下の住宅地は
小規模住宅用地に該当し、
税金の軽減措置を受けられることがあります。

小規模住宅用地の場合は、
固定資産税は評価額の1/6、
都市計画税では評価額の1/3になる
特例率が適応されます。

狭小住宅を建てるときのポイント

限られた土地やスペースの中に建てる
狭小住宅を計画するときには、
以下3つのコツがあります。

・細かく部屋を区切らない
・収納はデッドスペースを活用する
・光を取り込みやすいプランにする

それぞれについて、詳しく紹介していきます。

🔸細かく部屋を区切らない

狭小住宅を作るときには、
できるだけ仕切りを少なくするのがポイントです。

部屋を細かく分けると空間が狭くなり、
圧迫感を覚えることがあるためです。

具体的には、吹き抜けやロフト、
スキップフロアなどを活用し、
縦方向に空間を広げるのもよいでしょう。

熱暖房効率や遮音のために区切るときでも、
ガラスやポリカーボネートなど
透明性が高い素材を使うのがおすすめです。

🔸収納はデッドスペースを活用する

狭小住宅の設計では、
収納空間を確保するために
デッドスペースを使うのがポイントです。

居住エリアを広げていくと、
収納スペースの確保が難しくなりがちです。

そのため、階段の下や小屋裏などの
デッドスペースを活用しましょう。

壁に取り付ける棚だけでなく、
壁の厚みを利用した収納を
造り付けるのも有効です。

🔸光を取り込みやすいプランにする

狭小地で家を建てるときには、
採光と通風を確保することが大切です。

都市部では敷地が狭いだけでなく、
変形地や密集地になることも珍しくありません。

そのため、隣家が近く、
日当たりや風通しのよくない部屋が
できてしまうことがあります。

その中でも心地よい家を建てるには、
敷地の形状を生かしながら広々と暮らせる
プランにすることが大切です。

方法としては、
2階リビングや天窓などを
取り入れるのもよいでしょう。

また、隣接する土地が空き地であっても、
将来的に他の建物が建つことも考慮して光
と風を確保できるような設計をすることが大切です。

隣に建物があると仮定し、
明るく風通しの良い間取りを考えましょう。

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まとめ

狭小住宅は、
一般的な住宅よりも小さな土地に
建てられる住宅のことです。

狭小住宅は土地代や税金が抑えられる
というメリットがあります。

また、交通の便がよい都市部に
一軒家を持てるのも魅力です。

狭小住宅を建てるときには、
敷地の形状を最大限に生かした
プランにするのがおすすめです。

部屋を細かく区切らず、
光と風を取り込みやすい間取りにしましょう。

狭小住宅の間取りを作るときには、
敷地にあったプランにすることが大切です。

松山や砥部で狭小住宅をご検討中の方は、
ぜひ弊社にお気軽にご相談ください♪