【今がラストチャンス？】年内申請で間に合う！住宅購入の補助金＆支援制度を徹底解説

コーシン田中です！


「住宅購入を検討しているけれど、補助金っていつまで使えるの？」


「2025年の入居に間に合わせるには、もう動いた方がいい？」


そんな疑問を持つ方のために、この記事では2025年10月の入居に間に合う可能性がある主要な住宅支援制度と補助金を徹底的に解説します。


2024年から2025年にかけては、住宅関連の支援制度が次々と終了・縮小される見込みもあり、「今が最後のチャンス」とも言われています。


特に「こどもエコすまい支援事業」は年内終了予定という情報も。


この記事を読めば、今どの制度が使えて、どれがいつまでに申請が必要かがクリアになります。


家づくり・住宅購入を予定している方は、ぜひ参考にしてください。

なぜ今、住宅購入支援制度をチェックすべきなのか？

🔷住宅価格の高騰と家計負担の増加

近年、建築資材や人件費の高騰、円安の影響などにより、住宅価格は全国的に上昇傾向にあります。

特に注文住宅では、数年前と比べて数百万円規模で予算が上がっているという声も少なくありません。

その中で、住宅購入を後押ししてくれる補助金制度の存在は非常に重要です。

たとえ数十万円の補助であっても、住宅ローンの初期負担や設備のグレードアップに充てられるため、多くの方が活用しています。

🔷2025年以降に変わる可能性がある制度

2023年・2024年は「脱炭素社会の実現」に向けた住宅支援が強化されてきましたが、一部の補助制度は予算終了または時限措置となっています。

例えば、「こどもエコすまい支援事業」は2024年内で終了予定であり、2025年に同様の制度が継続される保証はありません。

こうした制度の多くは予算枠があるため、早めに申し込まないと締め切られてしまうリスクもあります。

2025年10月入居に間に合う！主な住宅購入支援制度一覧

1. こどもエコすまい支援事業【年内終了予定】

▶ 対象となる世帯・条件

・18歳未満の子どもがいる子育て世帯または夫婦いずれかが39歳以下の若者夫婦世帯

・高い省エネ性能を持つ住宅（ZEHレベル）を新築または購入する場合

▶ 補助額・スケジュール

・1戸あたり最大100万円の補助

・2024年12月末までの契約・着工が必要（※予算がなくなり次第終了）

→今動き出せば、2025年10月入居に間に合う可能性あり！

2. 住宅ローン減税制度（2025年対応版）

▶ 控除内容と適用条件

・年末の住宅ローン残高の0.7％を所得税などから控除

・控除期間は最大13年間（住宅の省エネ性能によって異なる）

・床面積50㎡以上かつ、省エネ基準を満たすことが条件

▶ 入居時期との関係に注意

・入居時期によって控除額や対象年数が変動することがあるため、入居スケジュールは制度確認のうえ計画を。

3. 地方自治体の独自補助金・支援策

▶ 市区町村によって違う「条件と金額」

たとえば熊本市では「若者・子育て世帯住宅取得支援事業」があり、条件を満たせば最大60万円の補助が受けられます。

他にも、移住支援、空き家改修、ZEH導入支援などがある自治体も多数存在します。

▶ 代表的な地域の事例

・愛媛県松山市：子育て支援と連動した住宅取得支援

・熊本市：ZEH補助＋若者世帯向け補助の併用可能

・北海道：移住＋住宅取得支援で最大100万円補助

→自分が家を建てたい地域の制度は早めに調査を！

年内に動くべき理由とスケジュールの注意点

🔷申請期限と工期のタイミングに要注意

特に「こどもエコすまい支援事業」のような制度は、契約時期や着工時期が制度要件になっていることが多く、「とりあえず相談」では間に合わないケースも増えています。


たとえば2024年12月末までに契約が必要な制度の場合、2024年10月頃にはプラン決定と契約が完了している必要があるため、今すぐ動き出す必要があります。

🔷ハウスメーカーや工務店との打ち合わせはいつから？

土地探しやプラン決定には通常2〜3ヶ月以上かかるため、年内に申請を済ませたい場合は遅くとも9月〜10月には本格始動が必須です。


設計→見積もり→契約→着工という流れを逆算し、補助金の締切に間に合うよう調整しましょう。

補助金を最大限活用するためのチェックポイント

🔶補助金の併用可否と優先順位

複数の補助金を併用できる場合もありますが、併用不可のケースや対象設備の重複でNGになることもあります。

以下は一例です：

・「こどもエコすまい支援事業」＋「自治体のZEH補助」＝併用OK（条件次第）

・同一機器への国・県・市の三重申請＝NG

→ハウスメーカーや建築士と補助金制度の併用可否を早めに確認しましょう。

🔶失敗しやすい落とし穴と対策方法

・期限ギリギリの契約で申請に間に合わない

・必要書類の不備で補助金が受けられない

・対象住宅の基準（断熱性能など）を満たしていなかった

→制度要件を読み込む＋事前に建築パートナーと確認することで防げます。

【事前準備編】補助金申請に必要な書類と手続き

🔶用意すべき主な書類一覧

● 本人確認書類（住民票・免許証など）

● 世帯構成証明（子育て世帯の証明）

● 建築確認済証または設計図

● 契約書写し

● 省エネ性能証明書（認定長期優良住宅など）

🔶スムーズな進行のためにやるべきこと

● 書類収集には意外と時間がかかります。

● 役所や公的機関の証明書発行には1週間以上かかるケースも。

→「どの制度で何が必要か」を事前にリストアップし、パートナーと早めに共有しましょう。

【まとめ】今からでも間に合う！補助金で賢く家を建てよう

迷ったら専門家に相談するのがおすすめ

制度は毎年更新され、内容も細かく変化しています。

少しでも不安があれば、住宅会社やFP、建築士などの専門家に相談を。

補助金を活かした住宅購入で、後悔しない家づくりを

補助金や支援制度を活用することで、理想の住まいをより現実的な価格で叶えることができます。

特に「こどもエコすまい支援事業」などは、今から動けばギリギリ間に合うラインです。

迷っている時間がもったいない！ぜひこの記事をきっかけに、あなたの家づくりを一歩進めてみてください。