11月がラストチャンス？住宅購入で使える補助金＆支援制度まとめ【2025年版】

2025年も残りわずか。


住宅購入を検討している方にとって、年内の動きが今後の支援金額を大きく左右します。


特に11月は、国や自治体の補助金が「申請締切」や「予算上限」に達しやすい時期。


この記事では、2025年に使える住宅補助金・支援制度をわかりやすくまとめ、11月中に動くべき理由や手続きのポイントを詳しく解説します。

2025年の住宅補助金は“年内申請がカギ”！11月が重要な理由とは

住宅購入時に活用できる補助金は、毎年多くの方に利用されています。


しかし、「年度末までに申請すれば間に合う」と思っていると、予算が先に尽きてしまうケースも少なくありません。


特に2025年は、複数の人気制度が「予算上限到達次第終了」となっています。

🔶多くの補助金は「年度末締切」ではなく「予算上限」で終了する

国が実施する住宅補助制度は、原則として「予算がなくなり次第終了」とされています。


つまり、申請時期が遅いほど受給できないリスクが高まるということです。


過去の事例では、2023年・2024年も11月下旬には受付終了となった制度が複数ありました。

🔶11月中の契約・申請で得られるメリット

11月中に契約や申請を行えば、補助金の対象期間に確実に間に合う可能性が高くなります。


さらに、年末にかけての混雑を避けられるほか、施工会社や金融機関との手続きもスムーズに進められます。


特に住宅ローン減税を併用する場合は、11月中に建築確認や契約書を整えることが重要です。

🔶「駆け込み需要」で申請が集中する時期の注意点

11月は補助金の申請が集中しやすく、申請システムのアクセス負荷や審査の遅延が起こることもあります。


書類の不備や申請漏れを防ぐためにも、早めに専門家（建築会社・設計士・住宅ローン担当者）へ相談しておくことがポイントです。

2025年に利用できる主な住宅購入支援制度一覧

ここでは、2025年時点で利用可能な代表的な住宅支援制度を紹介します。


国・自治体・金融の3つの観点から整理し、活用のポイントを解説します。

🔶【国の補助金】住宅省エネ2025キャンペーン（給付額・対象条件）

国が推進する「住宅省エネ2025キャンペーン」は、省エネ性能を満たす新築・リフォームを対象に最大200万円の補助が受けられる制度です。


対象は以下の3つの支援事業に分かれます。

• ① 子育てエコホーム支援事業：子育て・若者世帯向け（最大100万円）
  
  
• ② 先進的窓リノベ事業：断熱改修などの省エネリフォーム（最大200万円）
  
  
• ③ 給湯省エネ2025事業：高効率給湯器の設置（最大18万円）

いずれも予算上限に達し次第終了。


2024年度は11月中旬で新規受付が停止となったため、2025年も早期申請が安全です。

🔶【地方自治体】松山市・愛媛県の独自支援制度

松山市では、省エネ住宅や移住定住促進を目的とした補助制度も展開中です。

• 松山市住宅取得支援事業：市内で住宅を新築・購入する子育て世帯に最大50万円補助
  
  
• 愛媛県移住支援金：東京圏からの移住＋住宅購入で最大100万円支給
  
  
• ZEH住宅補助金：地域工務店経由での申請により追加支援が受けられるケースも

これらの制度は、国の補助金と併用できる場合もあります。


詳細条件は年度ごとに変更されるため、施工会社や自治体窓口に最新情報を確認するのがおすすめです。

🔶【金融支援】住宅ローン減税・贈与税非課税枠の最新動向

2025年度も住宅ローン減税は継続。


年末ローン残高の0.7％を最大13年間控除できます。


特にZEHや長期優良住宅の場合、控除対象額が上限5,000万円と高く設定されています。


また、父母・祖父母などからの住宅取得資金贈与に対する非課税枠は、2025年も延長。


最大1,000万円まで非課税で贈与を受けられるため、親世代からの支援を受ける家庭にとって大きな助けとなります。

🔶国と自治体を併用できるケース

国の住宅省エネキャンペーン＋自治体補助金の併用は、制度の対象要件が重ならない限り可能です。


例えば、「国の省エネ補助＋松山市の住宅取得補助」を同時利用すれば、合計150万円以上の支援が得られるケースもあります。

🔶年収・世帯構成による支援額の違い

子育て・若者世帯に重点を置く制度が多いため、世帯主の年齢（39歳以下など）や子どもの有無で支援額が変わります。


単身世帯でも利用できる制度はありますが、対象住宅の性能条件（ZEH、長期優良など）を満たす必要があります。

11月までに準備すべき手続き・スケジュールの流れ

補助金を確実に受け取るには、11月までに以下の準備を整えておくことが重要です。

🔶補助金申請のタイミングと必要書類

申請には、契約書・図面・見積書・建築確認通知書などの提出が必要です。


着工前に申請が求められる制度もあるため、「契約日」と「申請期限」を施工会社と共有しておくと安心です。

🔶住宅ローン審査・契約までのスケジュール例

一般的には、申請から交付決定までに1〜2か月かかります。


11月中に申請を完了すれば、年内に交付決定を受けられる可能性が高く、2026年の確定申告時に住宅ローン減税をスムーズに適用できます。

🔶建築会社・金融機関との連携ポイント

補助金申請は、建築会社が代理申請を行う場合もあります。


特に「住宅省エネ2025キャンペーン」は、登録事業者による申請が必須。


対象住宅の仕様や施工方法を確認し、事前に登録状況を確認しましょう。

補助金を最大限活用するためのチェックリスト

せっかくの補助制度も、条件を満たさなければ受給できません。


以下のポイントを確認しておきましょう。

🔶重複申請できる制度の見極め方

同じ工事内容に対して、複数の補助金を重ねて受けることは原則できません。


ただし、対象が異なれば併用可能です。


たとえば「窓の断熱改修」で先進的窓リノベ事業、「太陽光設置」で自治体補助という組み合わせはOKです。

🔶ZEH・長期優良住宅など性能基準の確認

補助金の多くは、省エネ基準を満たす住宅が対象です。


UA値（外皮平均熱貫流率）や一次エネルギー消費量基準など、設計段階での確認が必要になります。


設計士や工務店に「補助金対象仕様になっているか」を必ず確認しましょう。

🔶11月時点でまだ間に合うおすすめ制度まとめ

• 住宅省エネ2025キャンペーン（子育てエコホーム支援）
  
  
• 松山市住宅取得支援金
  
  
• 住宅ローン減税（年末残高0.7％控除）
  
  
• 贈与税非課税枠（最大1,000万円）

これらはすべて、11月中の契約・申請でまだ間に合う可能性が高い制度です。

まとめ｜“ラストチャンス”を逃さず、年内入居へ動き出そう

補助金や税制優遇は、住宅購入を後押ししてくれる心強い制度です。


しかし、申請期限や予算消化のスピードは年々早まっています。


2025年に住宅購入を検討している方は、11月中の契約・申請が実質的なラストチャンスといえるでしょう。


信頼できる建築会社や金融機関に早めに相談し、自分の条件に合った支援制度を最大限に活用することで、家計への負担を大きく減らすことができます。


今年のチャンスを逃さず、理想のマイホーム計画を前進させましょう！